一、企业集聚发展阶段

最早的园区是一种自然集聚性的文化产业园区，我将这种企业集聚的方式称为房东式管理。经过这么多年的发展，现在文化产业园区的发展方式发生了很大变化，可称之为公共服务型园区，即出现了一批专业从事文化产业园区经营的机构，这种园区我们统称为物理形态的文化产业园区。第一，它要有特定的空间;第二，要有一定数量的同类或是关联度高的企业聚合;第三，有完善的公共服务;第四，要有品牌产品或特色产品;第五，要对当地经济和社会发展有较强的带动作用;第六，要有观赏性和展示性;第七，要有开放性。

二、网络服务型园区发展阶段

园区由物理空间转向虚拟空间，利用互联网搭建平台，通过互联网及软件等为企业服务。网络服务型园区的价值在于，首先它解决了高房租、高投入的硬件问题。我国的一线中心城市房屋租金高，高房租增加企业成本，影响企业发展，而网上创业可以避免这个问题。其次，网络服务型园区的人才共享模式解决了企业普遍的人才培养难题。再次，它提供全生命周期、全产业链的服务。在我看来，未来网络服务园区是文化产业园区发展中重要的途径和手段。

三、项目集聚发展阶段

随着文化产业的发展，又出现了另外一种集聚方式，可称之为项目集聚，是指特定的空间里集聚的不是企业，而是项目，它依托的载体和平台是众创空间。将各类项目集聚在一起，遴选有投资价值的项目，是众创空间的主要目标。

四、“要素+业态”集聚模式

“要素+业态”集聚重视的是在特定空间里的生态圈，这种生态圈有利于各种资源要素和业态的聚合。这种集聚关注的点是个空间概念，涉及城市发展动力学的理论。场景理论为我们观察和分析文化产业集聚提供了新的视角。乌镇发展模式就与场景理论相契合。乌镇是社区空间、人群、便利性文化生活设施、多样化活动、共同价值观完美结合的一个案例。它有特色文化空间，有众多的人流，有各种便利性生活文化设施，有定期举办的各种文化活动，其中如世界互联网大会和国际现代戏剧文化节等都非常有影响力。

国内一些城市提出的功能区概念也与文化场景理论契合。比如南京很好地把工业建设和文化场景结合在一起，把功能区建设作为南京文化产业园区的抓手，比如老城南历史城区以秦淮河、夫子庙作为文化载体，不断丰富其文化内涵，集聚一些新的要素，将这个城区打造成南京非常有影响力的，既有众多传统文化生活设施和活动，也有众多现代文化生活设施和活动，具有多种业态的区域。

总的来说，我国文化产业集聚呈现出企业集聚、项目集聚、“要素+业态”集聚等多种形态，反映了我国文化产业发展的丰富性和多样性.不同集聚方式各有其特点，三者互相补充、不断丰富。同时，文化产业集聚方式的选择取决于当地的文化资源、产业业态等，应因地制宜。

（文章来源：《光明日报》 2018年05月05日06版，原文标题：文化产业集聚发展趋势）